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2020年农村违法建筑该怎么处理?农村违法建筑如何认定?

行业资讯 / 2021-08-21 01:43

本文摘要:近年来,部分村民建不拆旧,“卖大饼”式向四周扩展,再加农村人口南迁等因素构成“空心村”,农村人口减少与农村居民用地减少的对立引人注目。而部分农民建房互相攀比,一味不断扩大建房面积,导致土地浪费相当严重。同时,农村违法违规建房影响了土地利用总体规划和城镇建设规划。 那么2020年农村违法建筑该怎么处置?农村违法建筑如何确认?回来的小编一起来想到吧。(一)当事人在无土地规划、准建申请的情况下,在农村土地上修建房屋,违背了涉及法律规定,级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实行的行政处罚。

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近年来,部分村民建不拆旧,“卖大饼”式向四周扩展,再加农村人口南迁等因素构成“空心村”,农村人口减少与农村居民用地减少的对立引人注目。而部分农民建房互相攀比,一味不断扩大建房面积,导致土地浪费相当严重。同时,农村违法违规建房影响了土地利用总体规划和城镇建设规划。

那么2020年农村违法建筑该怎么处置?农村违法建筑如何确认?回来的小编一起来想到吧。(一)当事人在无土地规划、准建申请的情况下,在农村土地上修建房屋,违背了涉及法律规定,级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实行的行政处罚。

依据《土地管理法》第七十三条规定,对违背土地利用总体规划私自将农用地改回建设用地的,县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实行以下行政处罚: 1、拆毁在非法出让的土地上新建的建筑物和其他设施、完全恢复土地原状; 2、通土地利用总体规划的,充公在非法出让的土地上新建的建筑物和其他设施; 3、可处以罚款; (二)乡、镇人民政府可以实行的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内并未依法获得乡村建设规划许可证或者并未按照乡村建设规划许可证的规定展开建设的,由乡、镇人民政府责令暂停建设、限期修正;逾期不修正的,可以拆毁。

农村违法建筑如何确认?违法建筑是指予以规划土地主管部门批准后,并未发给建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,私自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑还包括: (一)闲置已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑; (二)不按批准后的设计图纸施工的建筑; (三)私自扩建、加建的建筑; (四)农村经济的组织的非农建设用地或村民出租宅基地非法出让修建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法出让修建的建筑; (五)农村经济的组织的非农业用地或村民出租宅基地违背城市规划或多达市政府规定标准的建筑; (六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物用于功能的建筑; (七)逾期并未拆毁的临时建筑;(八)违背法律、法规有关规定的其他建筑。哪些归属于农村违法建筑?所谓农村违法建筑,是所指未依法获得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上展开建设,私自动工修建的各种建筑物。(一)在农用地上修建的建筑物。

顾名思义,所谓“农用地”就是必要用作农业生产的土地,还包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地改以建设用地前,私自在农用地上修建房屋的,具体为涉及法律所禁令,归属于违法建筑。(二)在农村建设用地上修建房屋农村建设用地还包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业,必须用于农村土地的,应该再行回头国家征地申请,将土地性质变成国有土地,并获得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就归属于违法建筑。


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